公開日 2025年08月30日

投資する前に今がどのような時代か認識する

エフピーネット代表取締役松島修

前の時代の常識は今の時代の非常識です。投資で時代を見誤ると市場から消えます。時代の変化に乗ることが大事です。

投資をする前に入口戦略

投資をするには入口戦略と出口戦略が大事です。
入口戦略：何を買うか、いつ買うか
出口戦略：いつ売るか、いくらで売るか

入口戦略は大事なのですが、今迄、入口戦略という概念や言葉すらありませんでした。
次の記事を合わせてお読みください。

https://real-int.jp/articles/2905/

どのような時代かを認識する

投資の入口戦略で一番大事なことは
今がどのような時代なのかを正しく認識することです。
その時代に合った投資をすることが一番大事だからです。

前の時代の常識は今の非常識です。

時代はどんどん変わっていくので
投資の教科書に書いてあることは非常識ばかりとなります。

時代の推移

日本の投資環境は次のような時代がありました。
時代ごとに投資常識が大きく変化していて、
前の時代の投資常識で投資すると富を失うことが分かります。

それぞれ、どのような時代だったのかと、それぞれの時代に「日経225」と「日本の政策金利」がどのように動いてきたのかをご確認ください。

上日経225
下日本の政策金利

①1955年～1973年高度成長時代

株、不動産の長期右肩上がりの時代
高金利時代
株を買って長期保有が正攻法だった
不動産の右肩上がり神話が生まれた
1973年第一次オイルショックで終焉

②1974～1985年通常成長時代

高度成長が終わり穏やかな成長時代
オイルショックによるマイナス成長
狂乱物価など経済が不安定に
株は上昇

③1986年～1990年バブル時代

強烈な不動産と株のバブル時代
1985年のプラザ合意で急速な円高打撃
日本経済を下支えするための大規模な金融緩和・低金利政策
ゴールドは長期下落
株や不動産は高値圏で売り抜け、定期預金や長期の貯蓄性の高い生命保険に資産を移動することが正攻法だった

④1991年～2012年長期下落時代　

デフレの時代
不動産バブルが崩壊し、
日経225・日本株が20年以上下落し続けた時代
株を買ってはいけない期間が20年以上続いた
投資で破綻した人多数・市場から退場
ドルコスト平均法がアダになる時代
金融緩和・金利低下した時代・マイナス金利まで下落
2008年リーマンショック
現預金が強い時代
2001年からゴールド上昇に転換
政府が下落を抑える官製相場ゆえ長期下落